Votre banque vous a donné un chiffre.
On en compare plusieurs.
On s’occupe du financement pour que vous puissiez vous concentrer sur ce qui compte : trouver la bonne propriété.
quel qu’il soit
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Une lettre de préqualification, c’est ce qui transforme une offre ordinaire en offre crédible. Elle démontre au vendeur que vous avez le financement pour suivre. Dans un marché compétitif, ça change tout. On vous la prépare en 24 heures ou moins. Sans frais. Sans que ça affecte votre cote de crédit.
En 24 heures ou moins
Une équipe dédiée qui traite votre demande en priorité, du début à la fin.
En 24 heures ou moins
On vous prépare votre lettre de préqualification rapidement, sans frais et sans toucher à votre cote de crédit.
Simple. Rapide. Sans stress.
Comment ça se passe avec nous
Étape 1
On discute de votre projet
On prend le temps de comprendre votre situation, vos objectifs et vos délais. Pas de formulaire générique, une vraie conversation.
Étape 2
dossier béton
On rassemble ce que les prêteurs veulent voir et on met vos forces en valeur. Un dossier bien monté, c’est un dossier approuvé plus vite et à des conditions avantageuses.
Étape 3
Une seule demande. Plusieurs offres. On vous présente les meilleures options en clair, avec nos recommandations, et vous prenez la décision.
Votre situation est unique
Notre approche aussi
Aucun dossier hypothécaire ne ressemble à un autre. Vos revenus, votre historique de crédit, votre mise de fonds et votre projet ont tous un impact sur les options qui s’offrent à vous. Ce qu’une banque voit comme une complication, on le voit comme un dossier à bien présenter.
On prend le temps de comprendre où vous en êtes avant de vous orienter vers les bons prêteurs. Certains clients ont besoin d’être guidés étape par étape. D’autres veulent aller vite et savoir exactement où ils s’en vont. Dans les deux cas, on s’adapte.
Premiers acheteurs
On le sait, c’est beaucoup d’informations à absorber en peu de temps. Mise de fonds minimale, REER/RAP, assurance SCHL, frais de notaire… On vous explique tout, étape par étape, sans vous noyer.
Acheteurs avec équité
Vous avez bâti de l’équité. On s’assure qu’elle travaille pour vous dans votre prochain achat, que ce soit pour diminuer vos versements, éviter l’assurance SCHL ou simplement obtenir des conditions plus avantageuses.
Travailleurs autonomes
On connaît les prêteurs qui comprennent la réalité des travailleurs autonomes et des incorporés. On sait comment présenter votre dossier pour qu’il soit approuvé, même quand les chiffres ne rentrent pas dans une case standard.
nos réponses
aux vraies questions
Quelle est la différence entre une préqualification et une préapprobation?
La préqualification donne un portrait de votre capacité d’achat basé sur les informations que vous nous fournissez. C’est rapide et sans impact sur votre crédit. La préapprobation est une analyse plus formelle qui implique une vérification de crédit et vous donne un engagement de taux pour une période déterminée. On vous guide vers la bonne étape selon votre situation.
Combien ça coûte de faire affaire avec vous?
Rien. Nos services sont gratuits pour vous. On est rémunérés par le prêteur une fois que votre hypothèque est conclue, et ça ne fait pas monter votre taux pour autant. Vous obtenez l’expertise d’un courtier sans frais supplémentaires.
Est-ce que passer par un courtier hypothécaire affecte ma cote de crédit?
Une seule vérification de crédit est faite de notre côté, même si on magasine auprès de plusieurs prêteurs. Contrairement à faire les démarches vous-même auprès de chaque banque, passer par un courtier limite l’impact sur votre dossier de crédit.
Est-ce que vous pouvez obtenir de meilleurs taux qu’en allant directement à ma banque?
Dans la plupart des cas, oui. On a accès à des dizaines de prêteurs, dont des banques, des caisses et des prêteurs alternatifs, et on négocie des volumes importants qui nous donnent accès à des taux préférentiels. Votre banque, elle, ne peut vous offrir que ses propres produits.
Combien de temps ça prend pour obtenir une préapprobation?
Généralement entre 24 et 48 heures une fois que vous nous avez fourni vos documents. Dans certains cas, on peut aller encore plus vite. On s’assure que tout est en ordre avant de soumettre votre dossier pour éviter les mauvaises surprises.
Est-ce que je dois avoir une mise de fonds de 20 %?
Non. Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5 % pour les propriétés de 500 000 $ et moins. Entre 500 000 $ et 999 999 $, c’est 5 % sur la première tranche et 10 % sur le reste. En dessous de 20 %, votre hypothèque sera assurée par la SCHL ou un assureur équivalent, ce qui entraîne une prime, mais ça reste accessible. On vous explique toutes vos options selon votre mise de fonds disponible.
